第1条　甲は乙に対して下記の建物を賃貸し、乙はこれを短期賃借するものとする。

名称：　貸し別荘ヴィラペンチュ
所在地：群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原鬼の泉水1448番地23

第2条　本契約は、乙が甲に宿泊料金を支払いした時点で成立する。

第3条　乙は借り受けた貸し別荘ヴィラペンチュの宿泊使用権利のみを得るものとし、貸し別荘ヴィラペンチュの全部又は一部を転貸し、もしくは貸し別荘ヴィラペンチュの賃借権を譲渡してはならない。

予約時に申請した人数を超過して宿泊してはならない。

貸し別荘ヴィラペンチュ敷地内で、或いは、ヴィラペンチュを使用して、如何なる公序良俗及び法令に違反する行為、または、それらの恐れがある行為を行ってはならない。

第4条　宿泊期間はチェックイン日の15：00からチェックアウト日の11：00までとする。

第5条　甲は宿泊申し込み受付後、乙に対し、「宿泊申し込み受付のお知らせ」メールを送信する。その後24時間以内に甲は「宿泊料金お支払いのお願い」メールを乙に送信する。乙は「宿泊料金お支払いのお願い」メールに添付されたお支払いリンクより、宿泊料金全額をクレジットカードにて支払うものとする。

第6条　乙が宿泊料金をクレジットカードにより支払いを完了したことを甲が確認して、甲が「宿泊予約確定書」メールを乙に送信した時点で宿泊予約確定となる。

第7条　甲が「宿泊料金お支払いのお願い」メールを乙に送信後、「宿泊料金お支払いのお願い」メールに記載されている期日内に乙の支払いを確認できない場合は、甲は乙の宿泊申し込みをキャンセルすることができる。甲は乙の宿泊申し込みをキャンセルしたことを乙にメールにて通知する。

第8条　乙は宿泊予約確定後に宿泊予約をキャンセルすることができる。

ただし、乙は、宿泊予約をキャンセルする旨を必ずメールで甲に通知すること。乙からのメールを受信後、甲からの「宿泊予約キャンセル」メールが乙に送信された時点でキャンセルが成立する。

キャンセル料金は以下の通りである。

宿泊開始日から15日以上前： なし
14日前～７日前： 宿泊料金の20%
６日前～前日： 宿泊料金の50%
当日、または連絡が無い場合：宿泊料金の100%

甲は、すでに決算完了の宿泊料金から
キャンセル料を差し引いた金額を乙のクレジットカードに返金する。

第9条　チェックイン及びチェックアウトについて以下の通り定める。

チェックイン：15:00以降

チェックアウト：午後11：00までにチェックアウトすること。

乙は備品や設備を元の場所及び状態に戻すこと。

乙はヴィラペンチュの鍵を所定の場所に返却すること。

建物、庭、設備、備品、鍵等の破損及び紛失、盗難、ペットの粗相等が発生した場合は、乙は必ず速やかに甲に知らせること。

建物、庭、設備及び備品や鍵等の破損及び紛失、盗難に伴い発生した費用は乙の負担とする。

乙はチェックアウト前に以下の点を必ず確認すること。

• すべてのライトが消灯されていること。
• 台所及びガーデンテラスのガスの元栓が閉じていること。
• 全ての水道の蛇口が閉まっていて水が出ていないこと。屋外水道も含む。
• 煙草の吸殻が落ちていないこと。
• 薪ストーブを使用した場合は、暖炉の正面扉、空気供給口及びダンパーが閉じていること。
• 石油ストーブを使用した場合は、消火されていること。
• 全ての窓および扉が戸締りされていること。

第10条　自動車はヴィラペンチュ駐車場内、或いは、ヴィラペンチュ入口近くの路肩に駐車すること。自動車の事故、盗難、及び、破損について、甲は一切の責任を負わないものとする。

第11条　乙は、外出時、及び、就寝時、火の元及び戸締まりを必ず確認すること。

第12条　ヴィラペンチュの設備及び備品等による怪我や火傷等について甲は責任を負わないものとする。

第13条　乙の所持品の破損、紛失、及び盗難に関して、甲は一切責任を負わない。

第14条　ヴィラペンチュ屋内及び敷地内、周辺は、電子タバコを含め禁煙とする。

喫煙の形跡があった場合、甲は乙に金５万円を請求する権利を有する。

第15条　火災予防及び環境保護のため、いかなる花火および焚火を禁ずる。

第16条　深夜に及ぶパーティー等、音楽や人声、ペットの咆える声、臭気を発するなど、近隣居住者への迷惑となる行為を固く禁じる。特に21:00以降は、近隣への騒音（大声、音楽、ペットの吠える声等）の配慮をすること。

近隣居住者とのトラブルが発生した場合は当事者の間で問題解決することとし、甲は一切関与しないものとする

第17条　ペット宿泊に関し、乙は以下の事項に同意しなければならない。

（１）犬は狂犬病法に基づき狂犬病予防接種を受けていること。狂犬病予防接種を受けていない場合は甲は予約をキャンセルすることができる。

（２）ペットの行動は飼い主が監督し、怪我や事故の無い様に細心の注意を払うこと。ペットが怪我や病気をしても、甲はその責任を負わない。

（３）ペットはトイレの躾ができており、決められたトイレでできる、室内で粗相はしないこと。室内でペットの琲世痕跡が、チェックアウト後にあった場合、乙は甲に金２０万円上限とし請求する権利を有する。

（４）ペットに無駄吠えをさせないこと。

（５）ペットだけで留守番させないこと。やむを得ず留守番させる場合は、ペットの安全の為、必ずケージの中に入れること。

（６）ペットの散歩は必ずリードをつけて行い、散歩から帰ったら、ペットの足を洗ってから入室させること。

（７）ペットの糞は放置せず、必ずエチケット袋に入れてゴミ箱へ捨てること。

（８）ペットが建物、設備や備品を傷つけた場合，或いは、室内で粗相をした場合は、チェックアウトの際に必ずその旨を伝えること。建物、庭、設備及び備品や鍵等の破損及び紛失、盗難に伴い発生した費用は乙の負担とする。

（９）近隣迷惑でトラブルが発生した場合は当事者同士で問題解決をすること。甲は一切関与しないものとする。

第18条　乙の滞在中に、清掃、リネン及びタオル等の交換を行わない。

第19条　乙は以下の行為をしてはならない。

（1） ヴィラペンチュに造作を加えたり、その現状を変更すること。

（2） 危険物の持ち込み。

（3） 麻薬及び危険ドラッグなどの持ち込みおよび使用。

（4） 暴力団・暴走族等を出入りさせること。

第20条　乙が本約款に記載されている禁止事項に該当する行為をした場合、甲は乙に通知・警告を要せず、直ちに本契約を解除することができる。この場合、レンタル料金の返金は行わない。

第21条　宿泊契約確定後、天災地変、テロ等、その他の不可抗力により、ヴィラペンチュを提供できなくなった場合は、甲は乙に対して決済完了済みの宿泊料金を全額返金することにより契約解除とし、その他の違約金を支払わない。

第22条　甲および乙は、本約款に関する全ての訴訟については、東京地方裁判所を管轄裁判所とすることに合意する。

第23条　甲・乙双方は、本契約の各事項を誠実に履行するものとし、本契約の各条項の解釈適用についての疑義、もしくは本契約に定めない事項については、民法その他の法令及び取引の慣行等に従い、甲・乙双方協議の上誠意をもって決定するものとする。